Yunanistan’da Gayrimenkul Sektörüne Giriş: İlk Yatırım Fırsatı

Yunanistan’da gayrimenkul sektörüne girmek, yatırım açısından harika bir fikir olabilir. Mevzuatlara göre, Yunanistan’da 250.000 Euro’dan fazla yatırım yapan bireylere Golden Visa programı kapsamında oturma izni verilmektedir. Bu nedenle, Yunanistan’da 250.000 Euro’dan fazla bir mülk satın alırsanız, AB içinde bir ülkede oturma iznine sahip olmakla kalmaz, orada ikamet etmeseniz bile yalnızca yatırım amacıyla diğer avantajlardan yararlanma özgürlüğüne sahip olursunuz. Ayrıca, Yunanistan’a yatırım yapmanın birçok avantajı vardır. Bunlar şunları içerir:

1) Kendi ülkelerinden herhangi bir Schengen ülkesine doğrudan seyahat.
2) Birçok Avrupa ülkesi son zamanlarda Golden Visa adı altında AB vatandaşı olmayanlara Avrupa’ya yeni erişim imkanları sunmaya başladı. Bu bağlamda, Yunanistan en ekonomik çözümleri sunar ve Akdeniz bölgesinin en ucuz ülkelerinden biridir.
3) Yunanistan, stratejik konumu sayesinde Avrupa, Asya ve Afrika arasında bir köprü görevi görür.
4) Yunanistan, erken Mayıs’tan geç Eylül’e kadar olağanüstü bir yaz sezonu sunar, bu sayede neredeyse her zaman denizin ve doğanın tadını çıkarabilirsiniz.

Yunanistan’a Kimler Yatırım Yapabilir?

Yunanistan’a yatırım yapmak isteyen herkes, yabancı yatırımcılar da dahil olmak üzere, yatırım yapabilir. Yunanistan, yabancı yatırımcıları teşvik etmek için çeşitli teşvikler ve avantajlar sunmaktadır. Ancak, yatırım yapmak isteyen bireylerin belirli yasal ve düzenleyici gereksinimleri karşılamaları gerekmektedir.

Vergi Sistemi

Yunanistan’da yaşayan yabancılar vergi avantajlarından yararlanabilirler. 2021 yılından bu yana, özellikle emekliler ve dijital göçebeler için Yunanistan’da yaşayan yabancılara vergi avantajları sunulmaktadır. Onlar için çeşitli teşvik programları mevcuttur. Bu, uluslararası gelirinizin Yunanistan’da vergilendirilme olasılığını azaltır, bu sayede ticari faaliyetlerinizi Yunanistan dışında yürütüp vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz.

Yatırım Gereksinimleri

Yunanistan, 2013 yılında başlatılan Yunanistan Golden Visa Programı ile çekici bir fırsat sunmaktadır. Bu program, yalnızca 250.000 Euro gibi düşük bir gayrimenkul yatırımı ile beş yıllık oturma izni sağlar. Bu oturma izni ile ailenizi de programa dahil edebilirsiniz. Yunanistan Golden Visa, ülkede yaşama hakkı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda Schengen bölgesinde vizesiz seyahat imkanı da sunar. Bu program sayesinde Yunanistan’ın güzelliklerini keşfedebilir ve Avrupa’nın farklı bölgelerine kolayca seyahat edebilirsiniz. Bu avantajlı fırsat, uluslararası gelirinizin Yunanistan’da vergilendirilmesini engelleyebilir ve ticari faaliyetlerinizin kapsamını genişleterek yaşam standardınızı ve iş potansiyelinizi artırabilir.